一、商業(yè)房要求：
市場主體辦理工商登記，申請人應(yīng)提交住所（經(jīng)營場所）合法使用證明。
（１）使用自有房屋的，應(yīng)提交不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證的，可由申請人提交自有房屋的相關(guān)合法權(quán)屬材料；
（２）租用他人房屋的，出租方應(yīng)有合法有效的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋所有權(quán)證》）和《土地使用證》，應(yīng)提交房屋租賃協(xié)議，無需提交房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證明；
（３）租用軍隊房屋的，提交出租人與承租人簽訂的租賃協(xié)議，無需提交軍隊房屋租賃許可證；
（４）無償使用他人房屋的，提交房屋產(chǎn)權(quán)人同意無償使用的證明材料；
（５）使用產(chǎn)業(yè)園、科技園、企業(yè)孵化器辦公場、創(chuàng)客空間、高校、科研單位、商務(wù)秘書公司等集中辦公場所，提交住所（經(jīng)營場所）信息材料。
（６）除提交上述之合法使用證明外，還應(yīng)提供《市場主體住所（經(jīng)營場所）使用承諾書》，對住所（經(jīng)營場所）的真實性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。
二、住宅要求：
蘇州市政府《關(guān)于放寬市場主體住所（經(jīng)營場所）登記條件的實施意見的通知》（蘇府［２０１６］１２６號）中明確規(guī)定僅從事軟件開發(fā)、信息系統(tǒng)集成服務(wù)、數(shù)據(jù)處理、集成電路設(shè)計、動漫游戲開發(fā)和文化創(chuàng)意服務(wù)等行業(yè)的，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并由申請人提交相應(yīng)的書面證明。對辦理“住用商”工商登記的，營業(yè)執(zhí)照不作為已改變房屋使用性質(zhì)的憑證。
三、商住兩用房要求：
“住用商”實行禁止類行業(yè)清單管理。對于在城市居民住宅區(qū)內(nèi)從事餐飲、娛樂、洗浴、工業(yè)生產(chǎn)加工等容易產(chǎn)生環(huán)境污染的公共服務(wù)行業(yè)，從事易燃易爆物品銷售、儲存等涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)，以及法律、法規(guī)禁止住宅經(jīng)營的行業(yè)，不得登記為經(jīng)營性住所。
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